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Especialistas em Direito Imobiliário, Família e Sucessões em Salvador, Bahia. Resolvemos situações complexas com agilidade, ética e resultado concreto.

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Atenção: O prazo para abertura de inventário é de 60 dias após o falecimento. Atrasos geram multa sobre o ITCMD. Calcule seu prazo →

Protegemos o que
você construiu

Atuação focada nos temas que envolvem patrimônio, família e imóveis — onde cada detalhe jurídico pode representar anos de trabalho protegido ou perdido.

🏗️

Regularização Imobiliária

Imóveis sem documentação correta perdem valor e não podem ser vendidos, financiados ou deixados em herança. Resolvemos a regularidade jurídica do seu bem.

  • Usucapião extrajudicial e judicial
  • Regularização de imóveis rurais e urbanos
  • Retificação e averbação em cartório
  • Escrituração e registro de imóveis
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📜

Inventário e Sucessões

Conduzimos o processo de inventário com transparência e agilidade, protegendo os herdeiros e minimizando o desgaste em um momento já sensível.

  • Inventário extrajudicial (cartório)
  • Inventário judicial
  • Adjudicação com herdeiro único
  • Planejamento sucessório antecipado
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⚖️

Divórcio e Partilha

Atuamos com sensibilidade e profissionalismo para proteger seus direitos patrimoniais, assegurar a partilha justa e fechar um capítulo com segurança.

  • Divórcio consensual e litigioso
  • Partilha de imóveis e bens de valor
  • Avaliação e venda de bem comum
  • Guarda, alimentos e questões conexas
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🏛️

Planejamento Patrimonial

Estruturamos seu patrimônio para protegê-lo durante a vida e facilitar sua transmissão aos herdeiros, com eficiência tributária e segurança jurídica.

  • Holding familiar imobiliária
  • Testamento e pacto antenupcial
  • Doação com reserva de usufruto
  • Estruturação de condomínio de lotes
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Descubra o risco
real do seu patrimônio

Responda 4 perguntas rápidas e receba uma análise personalizada da sua situação. Sem compromisso, sem julgamento — apenas informação jurídica que você precisa ter.

  • Identifica vulnerabilidades no seu imóvel ou espólio
  • Indica se há urgência real no seu caso
  • Orienta sobre os próximos passos corretos
  • Resultado enviado diretamente no seu WhatsApp

Em observância ao Código de Ética da OAB, este diagnóstico tem caráter estritamente informativo e não constitui consultoria jurídica formal.

Diagnóstico jurídico

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Prazo para inventário

O prazo legal é de 60 dias após o falecimento. Após esse período, incide multa de até 10% sobre o ITCMD. Calcule abaixo.

Situação do prazo

Famílias que protegemos

Cada caso é único. Cada família merece atenção dedicada e soluções reais.

★★★★★

Minha mãe faleceu e não sabíamos nem por onde começar o inventário. A equipe da Silva e Paiva nos guiou em cada etapa, com paciência e clareza. Em menos de 4 meses resolvemos tudo em cartório.

MA
M.A. — Salvador, BA
Inventário extrajudicial
★★★★★

Comprei um terreno há 20 anos sem escritura. Achei que nunca conseguiria regularizar. O escritório usou a usucapião extrajudicial e hoje meu imóvel tem registro. Recomendo muito.

JR
J.R. — Feira de Santana, BA
Usucapião extrajudicial
★★★★★

O divórcio foi difícil emocionalmente, mas a Dra. Luíza cuidou de tudo com muito profissionalismo. A partilha dos imóveis foi feita de forma justa, sem conflito desnecessário.

CS
C.S. — Salvador, BA
Divórcio e partilha de bens
+500

Casos concluídos

15+

Anos no mercado

4,9★

Avaliação Jusbrasil

BA · SP

Estados de atuação

2009 Fundação do escritório

Expertise que protege famílias há mais de uma década

O Silva e Paiva Advocacia Imobiliária nasceu para preencher uma lacuna real: a falta de especialização técnica nos temas que mais afetam o patrimônio das famílias baianas — regularização de imóveis, sucessões e proteção patrimonial.

Nossos advogados têm formação sólida em Direito Notarial e Registral, áreas que exigem precisão técnica e atenção permanente às mudanças legislativas e normativas dos cartórios.

Atuamos de forma multidisciplinar — quando seu caso exige tributário, previdenciário ou trabalhista, nossa rede de parceiros qualificados garante que você tenha a solução completa.

Ética rigorosa Código de Ética OAB sempre observado
Comunicação clara Você sempre sabe o que está acontecendo
Agilidade real Processos otimizados, sem burocracia desnecessária
Atendimento humano Cada família é tratada com sensibilidade
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Informação que
protege você

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